Aktuelle Förderungen für den Fenstertausch in Wien und Niederösterreich (November 2025)
Wer in die Verbesserung der Energieeffizienz seines Eigenheims investiert, kann in Österreich von einer Kombination aus Bundesförderungen und Landesförderungen in Wien und Niederösterreich profitieren. Der Austausch alter Fenster gegen moderne, wärmedämmende Modelle ist eine der häufigsten Maßnahmen der thermischen Sanierung.
️ Bundesförderung: Der Sanierungsbonus für Privatpersonen
Die Basis bildet die Bundesförderung, bekannt als Sanierungsbonus. Diese gilt österreichweit und fördert thermische Sanierungen von Bestandsgebäuden, die zum Zeitpunkt der Antragstellung älter als 15 Jahre sind. Wichtig für den Fenstertausch als Einzelbauteilsanierung in Ein- und Zweifamilienhäusern/Reihenhäusern ist, dass mindestens 75 % der bestehenden Fenster- bzw. Türflächen erneuert werden müssen. Der maximale U-Wert (Wärmedurchgangskoeffizient) für die neuen Fenster darf 1,1 W/m2K nicht überschreiten.
Die Förderhöhen der Bundesförderung (Stand November 2025) setzen sich wie folgt zusammen:
| Maßnahme / Standard | Einfamilienhaus | Wohnhausanlage |
| Umfassende Sanierung klimaaktiv | bis zu 20.000 Euro | bis zu 150 Euro/m² |
| Umfassende Sanierung guter Standard | bis zu 15.000 Euro | bis zu 100 Euro/m² |
| Teilsanierung 40 % | bis zu 10.000 Euro | – |
| Einzelbauteilsanierung (z. B. Fenster) | bis zu 5.000 Euro | 2.500 Euro/Wohnung |
(Quelle: November 2025; sanierungsoffensive.gv.at)
Die Förderung wird als einmaliger, nicht rückzahlbarer Investitionskostenzuschuss gewährt und ist mit maximal 30 % der förderfähigen Investitionskosten begrenzt.
️ Landesförderung Wien: Investitionszuschuss
Die Stadt Wien fördert den Einbau von Schall- und Wärmeschutzfenstern in Wohnungen und Eigenheimen als nicht rückzahlbaren Investitionszuschuss.
| Kriterium | Details |
| Förderungsart | Einmaliger, nicht rückzahlbarer Investitionskostenzuschuss. |
| Förderhöhe | Bis zu 35 % der anerkannten, angemessenen Kosten. |
| Maximalbetrag | Maximal 15.000 Euro pro Wohneinheit (abhängig vom spezifischen Programm und Sanierungsumfang). |
| Antragsberechtigte | Mieter:innen und Eigentümer:innen. |
| Hauptvoraussetzungen | Hauptwohnsitz der Antragsteller:in erforderlich. |
| Die Wohnnutzfläche muss zwischen 22 m² und 150 m² liegen. | |
| Das Gebäude muss mindestens 20 Jahre alt sein. | |
| Einreichung | Die Rechnungen dürfen zum Zeitpunkt der Antragstellung nicht älter als 6 Monate sein. |
| Technische Standards | Der Wärmedämmwert (U-Wert) des Gesamtfensters darf maximal 1,40 W/m2K betragen. (Achtung: Für Neubauten oder sehr hohe Standards kann ein niedrigerer Wert, z.B. 1,00 W/m2K, gefordert sein, daher ist die genaue Richtlinie zu prüfen). |
| Kombination | Die Förderung der Stadt Wien ist mit dem Bundes-Sanierungsbonus kombinierbar. |
️ Landesförderung Niederösterreich (NÖ): Eigenheimsanierung
In Niederösterreich erfolgt die Förderung der thermischen Sanierung, zu der der Fenstertausch zählt, primär über die Unterstützung eines Bankdarlehens.
| Kriterium | Details |
| Förderungsart | Annuitätenzuschuss zu einem Bankdarlehen. |
| Förderhöhe | 4 % der förderbaren Sanierungskosten pro Jahr. |
| Laufzeit | Der Zuschuss wird über 10 Jahre gewährt und ist nicht rückzahlbar. |
| Antragsberechtigte | Private Eigentümer:innen von Ein- und Zweifamilienhäusern oder Reihenhäusern. |
| Hauptvoraussetzungen | Das Eigenheim in NÖ darf maximal 500 m2 Wohnnutzfläche aufweisen. |
| Die geförderte Wohnung muss als Hauptwohnsitz genutzt werden. | |
| Es muss ein Energieausweis erstellt werden (auch bei Einzelmaßnahmen). | |
| Anerkennbare Kosten | Als Obergrenze werden maximal € 600,- EUR pro m2 Wohnnutzfläche (bis zu max. 130,- EUR/m2) anerkannt. |
| Ankaufsförderung | Bei Sanierung in Verbindung mit Ankauf eines Bestandsgebäudes ist eine zusätzliche Ankaufsförderung möglich (max. 20.000 €, bei Jungfamilien 30.000 €). |
| Kombination | Die Förderung des Landes NÖ ist mit dem Bundes-Sanierungsbonus kombinierbar. |
Die Unterstützung bei der Beantragung der passenden Förderungen ist in unseren Preisen inkludiert.
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